Čo si musí pred stanovením ceny objasniť kontrolný zoznam RFQ v hotelovej kúpeľni
Čo si musí pred stanovením ceny ujasniť kontrolný zoznam RFQ pre hotelovú kúpeľňu
Jeden riadok v pláne miestnosti môže vytvoriť týždne argumentov: "márnosť, hotovo." Komplet s ktorým umývadlom? Aká horná hrúbka? Aké usporiadanie zásuviek? Aký montážny materiál? Počas kontroly cenovej ponuky som videl dve ceny, ktoré vyzerali porovnateľne, až kým jedna nezahŕňala zmontované skrinky a-kódované vrchné časti, zatiaľ čo druhá sa nezastavila pri voľných skrinkách. Ahotelová kúpeľňa márnosť RFQ kontrolný zoznamzabraňuje tomuto falošnému porovnávaniu.
Začnite zmrazením kódov miestností, hraníc balíka, merateľných rozmerov, referencií dokončenia, údajov umývadla a batérie, najvyššej konštrukcie, úrovne hardvéru, cesty schválenia, spôsobu balenia a rozdelenia dodávky. Ak jeden z nich zostane otvorený, označte cenu ako predbežnú a pomenujte predpoklad.
Obsah
- Definujte hranicu balíka
- Zostavte rozvrh miestnosti
- Popíšte skrinky a povrchy
- Koordinujte umývadlá a služby
- Štátny súhlas a záznamy o balení
- Porovnajte ponuky bez skrytého rozsahu
Spustite kontrolný zoznam hotelovej kúpeľne Vanity RFQ s rozsahom
Začnem tým, že okolo balíka nakreslím krabicu. Zahŕňa cenová ponuka korpusy skriniek, dvierka, zásuvky, rúčky, nohy alebo nástenné držiaky, umývadlové dosky, drezové misy, zadné striekačky, bočné vratné prvky, vodovodné batérie, zrkadlá, sifóny, odpadové kovania, spojovacie prvky, retušované-materiály a náhradné diely? Odpoveď môže byť áno alebo nie. Nemôže to byť vágne.
TheBalíčky hotelových kúpeľní: Kompletný sprievodca po vrchoch, skrinkách, umývadlách, veľkostiach a koordinácii projektuposkytuje rámec balíka. Používam ho pred stanovením ceny, pretože rozhodnutia o skriniach a kameňoch zdieľajú rozmery, otvory, podpery, referencie dokončenia, kódy miestností a záznamy o výmene.
A žiadosť o cenovú ponukužiada dodávateľov, aby nacenili definovanú požiadavku. V hotelovej kúpeľni musí požiadavka ísť nad rámec názvu produktu. Tím potrebuje kontrolovaný súbor plánov miestností, výkresov, informácií o dokončení a obchodných hraníc.
A nástenná-kúpeľňová skrinka na umývadlozmení rozsah podpory a rozhrania{0}}steny. Ak je vylúčená konzola, nosná doska, upevňovacie prvky alebo inštalačná šablóna, zdanlivá cena skrinky nepredstavuje inštalované usporiadanie.
Uveďte, čo musí dodávateľ vrátiť
V RFQ by sa mal vyžadovať cenový plán, vylúčenia, predpoklady, čas prípravy, sekvencia vzoriek, modelová{0}}zodpovednosť, výrobná základňa, záznamy o kontrole, spôsob balenia, návrh náhradného-kusu a doba platnosti. Tiež žiadam dodávateľa, aby označil protichodné informácie namiesto tichého výberu jedného výkresu.
A pracovnýšpecifikácia toaletného balíčkaidentifikuje, kto vlastní každé rozhranie. Továreň na skrinky môže potrebovať šablónu umývadla. Spracovateľ kameňa môže potrebovať polohu koľajnice skrinky. Inštalatér môže potrebovať obálku zásuvky. Zodpovednosť sa riadi detailom, nie názvom spoločnosti.
Pred počítaním jednotiek zostavte rozvrh miestnosti
Celkové množstvo mi hovorí veľmi málo. Potrebujem typ izby, toaletný kód, stav ruky, nominálnu šírku, otvor na mieste, hĺbku skrinky, hornú veľkosť, počet umývadiel, usporiadanie batérie, požiadavku na dostupnosť a montáž na podlahu alebo stenu. Izba s posteľou king a izba s 2 oddelenými posteľami môžu mať spoločnú povrchovú úpravu pri použití rôznych servisných zón.
TheRozvrh typov kúpeľňových umývadiel pre hotely a projekty s viacerými{0}}jednotkamivysvetľuje, ako tieto kódy kontrolujú opakované balíky. Pre cenovú ponuku pridávam množstvo podľa budovy, podlahy, fázy a dodávky, takže plán balenia a uvoľnenia môže mať rovnakú štruktúru.
Keď sú typy izieb viditeľné,hotelová kúpeľňa márnosť RFQ kontrolný zoznamkontroluje ich súčty. Nenásobím jednu „typickú“ jednotku, keď apartmány, bezbariérové izby, prepojené izby a zrkadlové dispozície potrebujú rôzne komponenty.
| RFQ vstup | Minimálne informácie | Riziko ponuky, ak sa vynechá | Doklad o vrátení |
|---|---|---|---|
| Rozvrh miestnosti | Kód miestnosti, množstvo, stav odovzdania, kód | Jedna typická jednotka má cenu na rozdiel od izieb | Cena izby-podľa-rozpisu izieb |
| kabinet | Celkový rozmer, konštrukcia, dvierka, zásuvky, povrchová úprava, montáž | Úrovne hardvéru a podpory sa líšia | Rozsah skrinky a zoznam hardvéru |
| Horná časť a umývadlo | Materiál, hrúbka, okraj, výrez, backsplash, model misy | Predpoklady výroby a výstuže sa menia | Najlepšie poznámky k rozvrhu a rozhraniu umývadla |
| Služby | Otvory pre kohútiky, odtok, sifón, ventily, servisná obálka | Zásuvky a inštalatérske práce sa zrážajú | Koordinovaný úsek alebo označená výnimka |
| Schválenie | Vzorky, nákresy, maketa-, prvý{1}}kus a kontrolné brány | Cena nezahŕňa záznamy, ktoré projekt neskôr očakáva | Harmonogram schvaľovania a kontroly |
| Balenie | Stav montáže, štítky miestností, zoskupovanie prepraviek, fázy dodávky | Manipulácia a triedenie stránok sú cenovo odlišné | Základ balenia a rozdelenie nakladania |
Lacnejšia ponuka môže obsahovať menej kúpeľní
Porovnajte cenový plán, nie celkovú-stránku. Ak jeden dodávateľ počíta zrkadlové miestnosti ako rovnakú jednotku, zatiaľ čo iný dodávateľ zahŕňa ručné bočné panely, backsplash vratné prvky a{2}}kódovaný hardvér, súčty popisujú rôzne balíčky. Zosúladím každý riadok s rozvrhom izieb predtým, ako preberiem cenový rozdiel. V opačnom prípade sa chýbajúci rozsah vráti ako zmena výkresu po tom, čo projekt už vybral dodávateľa.
Pred porovnaním súčtu urobte pre každého uchádzača rovnaké kódy izieb, komponenty, záznamy o schválení a balenie.
Popíšte kabinet bez marketingových nálepiek
Slová ako prémiový, odolný proti vlhkosti-a hotelová trieda nehovoria továrni, čo má postaviť. Žiadam o podklad, viditeľné a skryté povrchové úpravy, opracovanie hrán, konštrukciu zadného-panela, zásuvkovú skrinku, klzné lišty, pánty, madlo, podperu nôh alebo steny, nastaviteľné funkcie, vetranie a oblasti, ktoré je potrebné utesniť.
A podlahová-umývadlová skrinka s pracovnou doskoumôže prenášať zaťaženie cez nohy alebo podstavec, ale podlaha, lišta, čistiaca medzera a spôsob vyrovnania stále ovplyvňujú cenovú ponuku. Rovnaká výška môže skrývať veľmi odlišné detaily podpory.
Thecenová ponuka hotelovej márnostimali oddeliť štandardný hardvér od hardvéru{0}}vybraného v projekte. Ak nie je schválený menovaný pánt, vodiaci prvok, povrchová úprava alebo rukoväť, žiadam o jasne identifikovanú povolenku a alternatívnu cenu, a nie o neviditeľnú náhradu.
Dimenzujte každé rozhranie
Celková šírka je len začiatok. Označím hĺbku skrinky, projekciu dvierok, dráhu zásuviek, výplňové lišty, horný previs, hrúbku zadnej steny, stred drezu, odtokovú zónu, otvory pre batérie, vzdialenosť od steny, dokončenú základňu podlahy a akýkoľvek prístupný priestor pre kolená. Tu je to, čo by som urobil: umiestnil tieto vzťahy do jednej sekcie namiesto ich rozloženia na päť kresieb.
TheVýrez umývadla a zásuvka pre hotelové kúpeľňové balíčkyje obzvlášť užitočné, keď horná zásuvka, misa, sifón a koľajnička skrinky súťažia o rovnaký priestor. Táto geometria môže zmeniť konštrukciu zásuvky a tým aj cenu.
Opravte základňu vrchnej časti, umývadla a batérie
Skupina materiálov nie je návod na výrobu. RFQ potrebuje vybraný povrch alebo prídavok, nominálnu a konečnú hrúbku, profil hrany, odkrytú spodnú stranu, polohu švu, podperu, výrezy, odtokové drážky, ak existujú, výšku spätného striekania, bočné vratné otvory a povrchovú úpravu. Pri prírodných materiáloch patrí do rámca aj proces výberu a sortimentu.
A kremenná toaletná doska s integrovaným umývadlomnesie inú základňu výroby a výmeny ako samostatná spodná miska. Žiadam každého uchádzača, aby uviedol, ktorá stavba bola nacenená a čo musí skriňa pod ňou poskytnúť.
Vo fáze umývania,hotelová kúpeľňa márnosť RFQ kontrolný zoznamsa stáva veľmi konkrétnym. Zaznamenajte si výrobcu alebo kontrolovanú šablónu, rozmery misy, prepad, odtok, spôsob montáže, otvor, vzťah kohútika a očakávanú výmenu. „Podobné umývadlo“ nestačí, keď sa výrezy opakujú vo viacerých typoch miestností.
Toto je miesto, kde nezlacniete: pred vydaním opakovaného množstva vytvorte jednu fungujúcu maketu-. TheHotelová kúpeľňa márnosť-Schválenie pred výrobou vo viacerých miestnostiach-umožňuje tímu testovať vodu, pohyb zásuvky, servisný prístup, čistenie, medzery medzi stenami, pocit hardvéru a presnú povrchovú úpravu pod projektovým osvetlením.
Záznamy o schválení ceny a balenie ako skutočná práca
Vzorky, nákresy, revízie, záznamy prvého{0}}kusu, suché uloženie, vodné testy, dokončovacie kontroly, označovanie, fotografie balenia a záznamy o nakladaní vyžadujú čas. Ak ich projekt očakáva, v RFQ by ich mal pomenovať. Radšej by som videl primeranú dávku, než by som neskôr zistil, že cenová ponuka predpokladá jedno schválenie e-mailom a žiadnu fyzickú-maketu.
Kompletnérozvrh kúpeľňového umývadlatiež riadi balenie. Izbové-kódované skrinky, vrchné dosky, drezy, hardvérové súpravy a zadné splashy možno zoskupiť podľa fázy alebo podlahy. Balenie voľných neoznačených komponentov môže byť lacnejšie a tieto úspory sa potom spotrebujú počas triedenia stránok.
Vylúčenia sú tam, kdehotelová kúpeľňa márnosť RFQ kontrolný zoznamzarába si na udržanie. Opýtajte sa, kto dodáva inštalačné upevňovacie prvky, výstuže stien, tmel, sifóny, kohútiky, zrkadlá, elektrické predmety, šablóny, retušovacie súpravy, náhradné diely a merania na mieste. Každé vylúčenie potrebuje majiteľa.
Porovnajte ponuky riadok po riadku
Pred porovnaním súčtu normalizujem menu, obchodné podmienky, množstvá, stav montáže, balenie, vzorové a výkresové práce, kontrolu, rozdelenia dodávok, náhradné diely a výluky. Potom oddelím originálne alternatívy dizajnu od chýbajúceho rozsahu. Nižšia hodnota môže byť užitočná, ale až potom, čo budem vedieť, čo to spôsobilo.
Potom, čo sa vrátia otázky,hotelová kúpeľňa márnosť RFQ kontrolný zoznampatrí do denníka objasňovania. Každá odpoveď aktualizuje rovnaký harmonogram a každý uchádzač oceňuje rovnakú revíziu. Neakceptujem dôležité vysvetlenia skryté v poznámkach zo schôdze.
Keď sa objaví nezrovnalosť, vyfotografujte alebo označte dotknutý výkres, pozastavte uvoľnenie súvisiaceho kódu miestnosti a porovnajte problém s revíziou RFQ, vrátením dodávateľa a zoznamom schválených predpokladov. Potom vydajte jednu písomnú odpoveď všetkým zodpovedným stranám. To vedie obchodné a technické záznamy spolu.
Uvoľnite kontrolný zoznam RFQ hotelovej kúpeľne do výroby
Po výbere dodávateľa neopúšťamhotelová kúpeľňa márnosť RFQ kontrolný zoznamv priečinku ponuky. Prijatý harmonogram sa stáva základom pre predloženie, nákresy, vzorky, maketu-schválenia, kontroly prvého-kusu, štítky na balenie a záznamy o výmene.
Vo fáze nákupu-objednávkycenová ponuka hotelovej márnostimusí súhlasiť s najnovšími množstvami miestností a koncovými kódmi. Ak projekt akceptoval možnosť, táto možnosť musí zmiznúť zo znenia a stať sa menovanou požiadavkou.
Finálešpecifikácia toaletného balíčkanesie stav revízie. Staré výkresy, provizórne modely umývadiel a nahradené plány hardvéru by nemali zostať vo výrobnom súbore, kde by ich niekto mohol omylom použiť.
Sekundurozvrh kúpeľňového umývadlakontrola prebieha pred balením. Zosúladím hotové komponenty a štítky s rovnakými izbovými kódmi, ktoré sa používajú pri cenovej ponuke, potom samostatne zaznamenávam nedostatky alebo schválené náhrady.
Často kladené otázky
1. Aké informácie patria do kontrolného zoznamu RFQ na toaletné potreby v hotelovej kúpeľni?
Zahrňte hranicu balíka, kódy miestností a množstvá, konštrukciu skrinky, rozmery, povrchové úpravy, detaily vrchnej časti a drezu, vodovodné a vodovodné rozhrania, hardvér, vzorky, výkresy, mock{0}}povinnosti, záznamy o kontrole, balenie, fázy dodávky, náhradné diely, výnimky a komerčné predpoklady.
2. Môže dodávateľ márnosti citovať iba z architektonických pohľadov?
Odhad rozpočtu môže byť možný, ale pevná cenová ponuka potrebuje sekcie skrinky, plány miestností, referencie dokončenia, údaje o umývadlách a vodovodných kohútikoch, detaily výroby, podmienky montáže, požiadavky na schválenie a jasný zoznam predpokladov.
3. Prečo by sa mali ceny hotelových márností porovnávať podľa typu izby?
Typy miestností môžu meniť šírku, ručné panely, počet umývadiel, prístupné vzdialenosti, hardvér, spätné striekanie, montáž na stenu a servisné zóny. Jedna priemerná jednotková cena môže tieto rozdiely skryť.
4. Mala by byť v cenovej ponuke zahrnutá maketa-diela?
Áno, keď projekt očakáva fyzickú maketu-, vodnú skúšku, dokončenie schválenia alebo koordinovanú kontrolu inštalácie. Uveďte, kto dodáva jednotlivé komponenty, kto ich inštaluje, aké záznamy sa vyžadujú a ako schválené zmeny ovplyvňujú opakované množstvo.
5. Čo by mal tím urobiť ako prvé, keď dva citáty pokrývajú rôzne oblasti?
Označte každý rozdiel oproti rovnakému rozvrhu miestností a komponentov, zastavte komerčné porovnanie, vydajte jednu objasňujúcu revíziu a požiadajte oboch dodávateľov, aby vrátili štruktúru s rovnakou cenou so zobrazenými výnimkami a predpokladmi.
Rýchly{0}}referenčný kontrolný zoznam na vydanie RFQ
- Definujte každú zahrnutú a vylúčenú súčiastku.
- Zosúladiť množstvá s kódmi miestností a podmienkami odovzdania.
- Vydajte časti skrinky s umývadlom, odtokom, zásuvkou a podpornými zónami.
- Pomenujte referencie povrchovej úpravy, úrovne hardvéru a špičkové výrobné detaily.
- Uveďte vzorové, nákresy, makety-, kontrolné a schvaľovacie povinnosti.
- Popíšte baliace skupiny, štítky miestností, fázy dodávky a náhradné kusy.
- Vráťte všetky objasnenia prostredníctvom jednej kontrolovanej revízie RFQ.
Záverečný záver
A hotelová kúpeľňa márnosť RFQ kontrolný zoznamfunguje, keď možno konečnú cenu vysledovať podľa kódov miestností, komponentov, rozmerov, povrchových úprav, služieb, záznamov o schválení, balenia a pomenovaných výnimiek. Na tejto stope záleží viac ako na vyleštenej obálke cenovej ponuky.
V KA UNITED kladiem nepríjemnú otázku pred uzavretím výberového konania, pretože chýbajúce komponenty sa oveľa ťažšie vysvetľujú v celom hoteli.
Referencie
- Pokyny pre plánovanie kúpeľní, Národná asociácia kuchýň a kúpeľov.
- Príručka inštalatérskeho inžinierstva, Americká spoločnosť inštalatérskych inžinierov.
- ANSI A117.1 Prístupné a použiteľné budovy a zariadenia, ICC.
- Dimension Stone Design Manual, Natural Stone Institute.
- Architectural Woodwork Standards, Architectural Woodwork Institute.
- Príručka na inštaláciu keramických, sklenených a kamenných dlaždíc, Rada dlaždíc Severnej Ameriky.
- Základy vyhľadávania: Vytváranie užitočných, spoľahlivých a ľudí-Prvý obsah, Centrum vyhľadávania Google.
